6 Rue Friedrich Engels, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Friedrich Engels, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Friedrich Engels, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 847 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0604 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Maison Communale à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 342 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 392 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 123 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 383 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Friedrich Engels
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Friedrich Engels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Friedrich Engels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Friedrich Engels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Friedrich Engels dans son marché local
Prix du 6 Rue Friedrich Engels par rapport à la voie
Sur Rue Friedrich Engels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 6 Rue Friedrich Engels se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Friedrich Engels par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Friedrich Engels se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 27.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Friedrich Engels à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Friedrich Engels est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
