31 Rue Gay, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gay, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gay, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Grand Châtelet à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 478 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 548 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1402 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 135 mètres
Ventes au 31 Rue Gay
Une vente a été recensée au 31 Rue Gay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gay dans son marché local
Prix du 31 Rue Gay par rapport à la voie
Sur Rue Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 31 Rue Gay se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gay par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gay se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 8.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gay à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gay est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
