39 Rue Gay, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Gay, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°26 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Gay, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 263 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Grand Châtelet à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 425 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 495 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 423 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1349 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Gay
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Gay, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Gay dans son marché local
Prix du 39 Rue Gay par rapport à la voie
Sur Rue Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 39 Rue Gay se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Gay par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Gay se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Gay à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Gay est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
