10 Rue Georges Prieto, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Georges Prieto, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°8 et de 4.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Georges Prieto, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 33 parkings - 1431 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Edouard Vaillant à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 337 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 281 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 621 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 622 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 162 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 262 mètres
Ventes au 10 Rue Georges Prieto
Les 4 ventes au 10 Rue Georges Prieto constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Georges Prieto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Georges Prieto, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Prieto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Prieto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Georges Prieto dans son marché local
Prix du 10 Rue Georges Prieto par rapport à la voie
Sur Rue Georges Prieto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 10 Rue Georges Prieto se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Georges Prieto par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Georges Prieto se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 7.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Georges Prieto à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Georges Prieto est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
