4 Rue Jean Cocteau, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 220 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Cocteau, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 220 logements - 3643 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Croix Du Pâtre à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 752 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 175 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 213 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 4 Rue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Cocteau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 4 Rue Jean Cocteau se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Cocteau par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Cocteau se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 36.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Cocteau à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Cocteau est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
