27 Rue Jean-Jacques Rousseau, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Jean-Jacques Rousseau, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 18 parkings - 1011 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Portail Rouge à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 923 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 922 mètres
- - Université Grenoble Alpes - Communauté d'universités et établissements à 532 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 578 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 293 mètres
Ventes au 27 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 3 ventes au 27 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Jean-Jacques Rousseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 27 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 27 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 18.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Jean-Jacques Rousseau à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
