29 Rue Jean-Jacques Rousseau, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Jean-Jacques Rousseau, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 18 parkings - 1011 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Portail Rouge à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 930 mètres
- - Collège Henri Wallon à 913 mètres
- - Université Grenoble Alpes - Communauté d'universités et établissements à 531 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 559 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 299 mètres
Ventes au 29 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 29 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Jean-Jacques Rousseau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 29 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 29 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 19.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Jean-Jacques Rousseau à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
