22 Rue le Corbusier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue le Corbusier, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 12.86 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue le Corbusier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 36 parkings - 1220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Portail Rouge à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 886 mètres
- - Collège Henri Wallon à 680 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 701 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 837 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 384 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 315 mètres
Ventes au 22 Rue le Corbusier
Les 11 ventes au 22 Rue le Corbusier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue le Corbusier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue le Corbusier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue le Corbusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue le Corbusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue le Corbusier dans son marché local
Prix du 22 Rue le Corbusier par rapport à la voie
Sur Rue le Corbusier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 22 Rue le Corbusier se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue le Corbusier par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue le Corbusier se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 26.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue le Corbusier à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 22 Rue le Corbusier est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
