2 Rue Loucheur, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Loucheur, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Loucheur, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Paul Eluard à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 242 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Loucheur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Loucheur dans son marché local
Prix du 2 Rue Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 2 Rue Loucheur se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Loucheur par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Loucheur se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 17.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Loucheur à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Loucheur est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
