4 Rue Louis Jouvet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Jouvet, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Jouvet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 358 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pierre Sémard à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 208 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 239 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 292 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 963 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 356 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 393 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Jouvet
Les 4 ventes au 4 Rue Louis Jouvet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Jouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Jouvet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Jouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Jouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Jouvet dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Jouvet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Jouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 4 Rue Louis Jouvet se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Jouvet par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Jouvet se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 32.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Jouvet à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Jouvet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
