23 Rue Marceau Leyssieux, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marceau Leyssieux, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marceau Leyssieux, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 3 locaux - 50 parkings - 1484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Cité Labeye à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 507 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 539 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 183 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 475 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 298 mètres
Ventes au 23 Rue Marceau Leyssieux
Une vente a été recensée au 23 Rue Marceau Leyssieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marceau Leyssieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marceau Leyssieux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marceau Leyssieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marceau Leyssieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marceau Leyssieux dans son marché local
Prix du 23 Rue Marceau Leyssieux par rapport à la voie
Sur Rue Marceau Leyssieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 23 Rue Marceau Leyssieux se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marceau Leyssieux par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marceau Leyssieux se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 4.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marceau Leyssieux à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marceau Leyssieux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
