32 Rue Marceau Leyssieux, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marceau Leyssieux, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Marceau Leyssieux, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 3 locaux - 50 parkings - 1484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Cité Labeye à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 496 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 528 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 176 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 470 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Marceau Leyssieux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Marceau Leyssieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marceau Leyssieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marceau Leyssieux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marceau Leyssieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marceau Leyssieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marceau Leyssieux dans son marché local
Prix du 32 Rue Marceau Leyssieux par rapport à la voie
Sur Rue Marceau Leyssieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 32 Rue Marceau Leyssieux se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marceau Leyssieux par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Marceau Leyssieux se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 1.54 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Marceau Leyssieux à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Marceau Leyssieux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
