2 Rue Marcel Pagnol, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 23.12 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Pagnol, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 667 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Les Taillées - Universités à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Observatoire des sciences de l'univers à 441 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 1140 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 647 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Pagnol
Les 15 ventes au 2 Rue Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Pagnol, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 2 Rue Marcel Pagnol se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Pagnol se situe 60.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 39.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Pagnol à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Pagnol est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
