7 Rue Montaigne, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Montaigne, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 650 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Henri Wallon à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 853 mètres
- - Collège Henri Wallon à 154 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1124 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 100 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 543 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 7 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 7 Rue Montaigne se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montaigne par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Montaigne se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 0.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Montaigne à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Montaigne est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
