16 Rue Nungesser, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Nungesser, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Nungesser, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Coli à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 830 mètres
- - Collège Henri Wallon à 508 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 831 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 664 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 378 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Nungesser, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Nungesser dans son marché local
Prix du 16 Rue Nungesser par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 16 Rue Nungesser se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Nungesser par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Nungesser se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 7.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Nungesser à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Nungesser est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
