22 Rue Olympe De Gouges, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Olympe De Gouges, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°20 et du 2.41 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Olympe De Gouges, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 863 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pablo Neruda à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 650 mètres
- - Collège Henri Wallon à 372 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 981 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 277 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 436 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Olympe De Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Olympe De Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Olympe De Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Olympe De Gouges, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Olympe De Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Olympe De Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Olympe De Gouges dans son marché local
Prix du 22 Rue Olympe De Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe De Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 22 Rue Olympe De Gouges se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Olympe De Gouges par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Olympe De Gouges se situe 27.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 10.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Olympe De Gouges à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Olympe De Gouges est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
