17 bis Rue Pasteur, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.86 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Pasteur, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Péri - Brossolette à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 846 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 912 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 288 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 289 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Pasteur, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 17 bis Rue Pasteur se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Pasteur par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Pasteur se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 12.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Pasteur à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Pasteur est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
