21 Rue Paul Langevin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°30 bis et de n°30.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Langevin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 2444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Edouard Vaillant à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 83 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 15 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 841 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 382 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Langevin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 21 Rue Paul Langevin se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Langevin par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Langevin se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 13.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Langevin à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Langevin est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
