2 Rue Paul Strauss, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Strauss, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Strauss, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Paul Éluard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pierre Loti à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 201 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Strauss
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Strauss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Strauss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Strauss, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Strauss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Strauss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Strauss dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Strauss par rapport à la voie
Sur Rue Paul Strauss, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 2 Rue Paul Strauss se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Strauss par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Strauss se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 34.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Strauss à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Strauss est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
