2 Rue Paul Valery, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Valery, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Valery, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 29 parkings - 1111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Les Taillées - Universités à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Observatoire des sciences de l'univers à 396 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 687 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Valery
Une vente a été recensée au 2 Rue Paul Valery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Valery, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Valery dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Valery par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 2 Rue Paul Valery se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Valery par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Valery se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 5.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Valery à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Valery est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
