4 Rue Paul Valery, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Valery, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Valery, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 29 parkings - 1111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Les Taillées - Universités à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Observatoire des sciences de l'univers à 356 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 694 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Valery
Les 2 ventes au 4 Rue Paul Valery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Valery, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Valery dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Valery par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 4 Rue Paul Valery se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Valery par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Valery se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 6.79 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Valery à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Valery est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
