1 Rue Rosa Luxemburg, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rosa Luxemburg, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rosa Luxemburg, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 554 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Etienne Grappe à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 777 mètres
- - Collège Henri Wallon à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 317 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 330 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 227 mètres
Ventes au 1 Rue Rosa Luxemburg
Les 4 ventes au 1 Rue Rosa Luxemburg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rosa Luxemburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rosa Luxemburg, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rosa Luxemburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rosa Luxemburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rosa Luxemburg dans son marché local
Prix du 1 Rue Rosa Luxemburg par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Luxemburg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 1 Rue Rosa Luxemburg se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rosa Luxemburg par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rosa Luxemburg se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 19.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rosa Luxemburg à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rosa Luxemburg est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
