8 Rue Rosa Luxemburg, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rosa Luxemburg, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rosa Luxemburg, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 363 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Etienne Grappe à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 732 mètres
- - Collège Henri Wallon à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 376 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 267 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 282 mètres
Ventes au 8 Rue Rosa Luxemburg
Une vente a été recensée au 8 Rue Rosa Luxemburg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rosa Luxemburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rosa Luxemburg, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rosa Luxemburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rosa Luxemburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rosa Luxemburg dans son marché local
Prix du 8 Rue Rosa Luxemburg par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Luxemburg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 8 Rue Rosa Luxemburg se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rosa Luxemburg par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rosa Luxemburg se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 19.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rosa Luxemburg à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rosa Luxemburg est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
