2 Rue Sarah Bernhardt, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sarah Bernhardt, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sarah Bernhardt, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
9 niveaux - 113 logements - 59 parkings - 2602 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pierre Sémard à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 230 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 210 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 435 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 805 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 215 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 279 mètres
Ventes au 2 Rue Sarah Bernhardt
Les 5 ventes au 2 Rue Sarah Bernhardt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sarah Bernhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sarah Bernhardt, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarah Bernhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarah Bernhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sarah Bernhardt dans son marché local
Prix du 2 Rue Sarah Bernhardt par rapport à la voie
Sur Rue Sarah Bernhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 2 Rue Sarah Bernhardt se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sarah Bernhardt par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sarah Bernhardt se situe 29.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 38.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sarah Bernhardt à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sarah Bernhardt est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
