7 Rue Tristan Bernard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Tristan Bernard, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Tristan Bernard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle.
10 niveaux - 100 logements - 70 parkings - 1883 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Péri - Brossolette à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 584 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 658 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 324 mètres
Ventes au 7 Rue Tristan Bernard
Les 5 ventes au 7 Rue Tristan Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Tristan Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Tristan Bernard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tristan Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tristan Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Tristan Bernard dans son marché local
Prix du 7 Rue Tristan Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Tristan Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 7 Rue Tristan Bernard se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Tristan Bernard par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Tristan Bernard se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 18.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Tristan Bernard à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Tristan Bernard est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
