10 Rue Tristan Corbiere, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Tristan Corbiere, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°8 mais inférieur de 9.5 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Tristan Corbiere, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 6 parkings - 795 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Les Taillées - Universités à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Observatoire des sciences de l'univers à 497 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 679 mètres
Ventes au 10 Rue Tristan Corbiere
Les 2 ventes au 10 Rue Tristan Corbiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Tristan Corbiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Tristan Corbiere, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Tristan Corbiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Tristan Corbiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Tristan Corbiere dans son marché local
Prix du 10 Rue Tristan Corbiere par rapport à la voie
Sur Rue Tristan Corbiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 10 Rue Tristan Corbiere se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Tristan Corbiere par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Tristan Corbiere se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 14.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Tristan Corbiere à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Tristan Corbiere est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
