8 Rue Tristan Corbiere, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Tristan Corbiere, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Tristan Corbiere, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 6 parkings - 795 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Les Taillées - Universités à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Observatoire des sciences de l'univers à 508 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 699 mètres
Ventes au 8 Rue Tristan Corbiere
Une vente a été recensée au 8 Rue Tristan Corbiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Tristan Corbiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Tristan Corbiere, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tristan Corbiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tristan Corbiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Tristan Corbiere dans son marché local
Prix du 8 Rue Tristan Corbiere par rapport à la voie
Sur Rue Tristan Corbiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 8 Rue Tristan Corbiere se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Tristan Corbiere par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Tristan Corbiere se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 15.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Tristan Corbiere à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Tristan Corbiere est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
