490 Chemin du Canet, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 490 Chemin du Canet, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², identique à celui du n°640 et du n°674.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 490 Chemin du Canet, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Clos Saint-Martin à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle Robert Badinter à 1059 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 490 Chemin du Canet
Aucune vente n'a été recensée au 490 Chemin du Canet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 490 Chemin du Canet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 490 Chemin du Canet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 490 Chemin du Canet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 490 Chemin du Canet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 490 Chemin du Canet dans son marché local
Prix du 490 Chemin du Canet par rapport à la voie
Sur Chemin du Canet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 490 Chemin du Canet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 490 Chemin du Canet par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 490 Chemin du Canet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 490 Chemin du Canet à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 490 Chemin du Canet est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
