78 Chemin du Canet, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Chemin du Canet, affiche un prix moyen de 4 815 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Chemin du Canet, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 64 parkings - 1882 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0015 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, 16 Août 1944 à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 72 mètres
Ventes au 78 Chemin du Canet
Les 8 ventes au 78 Chemin du Canet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Chemin du Canet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Chemin du Canet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Chemin du Canet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Chemin du Canet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Chemin du Canet dans son marché local
Prix du 78 Chemin du Canet par rapport à la voie
Sur Chemin du Canet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 78 Chemin du Canet se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Chemin du Canet par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Chemin du Canet se situe 74.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 76.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Chemin du Canet à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 78 Chemin du Canet est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
