1 Chemin du Maquis, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Maquis, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°432 et de n°270 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Maquis, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, L'hermitage à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 859 mètres
- - Collège Chartreuse à 788 mètres
- - Ecole Maternelle Robert Badinter à 412 mètres
- - Ecole primaire Robert Badinter à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Maquis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Maquis dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Maquis par rapport à la voie
Sur Chemin du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 1 Chemin du Maquis se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Maquis par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Maquis se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 17.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Maquis à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Maquis est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
