5 Passage du Néron, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage du Néron, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage du Néron, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I. à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Collège Chartreuse à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 691 mètres
- - Collège Chartreuse à 623 mètres
- - Ecole maternelle Le Néron à 318 mètres
- - Ecole primaire Le Néron à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage du Néron
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage du Néron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage du Néron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage du Néron, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Néron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Néron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage du Néron dans son marché local
Prix du 5 Passage du Néron par rapport à la voie
Sur Passage du Néron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 5 Passage du Néron se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage du Néron par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage du Néron se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 23.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage du Néron à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 5 Passage du Néron est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
