204 Route de Narbonne, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°354 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°272.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Route de Narbonne, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Clos Gérard Gruel à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle Robert Badinter à 732 mètres
- - Ecole primaire Robert Badinter à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Route de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 204 Route de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Route de Narbonne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 204 Route de Narbonne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 204 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 204 Route de Narbonne se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Route de Narbonne par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 Route de Narbonne se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 4.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Route de Narbonne à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 204 Route de Narbonne est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 23.59 % sur 1 an et augmenté de 1.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 358 €/m² au premier semestre 2023 à 2 860 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
