675 Route de Hautefort, 38500 Saint-Nicolas-de-Macherin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 675 Route de Hautefort, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°677 et de n°685.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 675 Route de Hautefort, 38500 Saint-Nicolas-de-Macherin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Macherin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 447 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Macherin, Melissard à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 723 mètres
Ventes au 675 Route de Hautefort
Une vente a été recensée au 675 Route de Hautefort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 675 Route de Hautefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 675 Route de Hautefort, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 675 Route de Hautefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 675 Route de Hautefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 675 Route de Hautefort dans son marché local
Prix du 675 Route de Hautefort par rapport à la voie
Sur Route de Hautefort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 675 Route de Hautefort se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 675 Route de Hautefort par rapport à Saint-Nicolas-de-Macherin et à Isère
À Saint-Nicolas-de-Macherin, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 675 Route de Hautefort se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Macherin et 33.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 675 Route de Hautefort à Saint-Nicolas-de-Macherin
Le loyer moyen estimé au 675 Route de Hautefort est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Macherin, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Macherin a augmenté de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 297 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 833 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 760 €/m² sur la période récente.
