677 Route de Hautefort, 38500 Saint-Nicolas-de-Macherin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 677 Route de Hautefort, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°675 et de n°687.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 677 Route de Hautefort, 38500 Saint-Nicolas-de-Macherin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Macherin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 447 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Macherin, Melissard à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 677 Route de Hautefort
Aucune vente n'a été recensée au 677 Route de Hautefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 677 Route de Hautefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 677 Route de Hautefort, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 677 Route de Hautefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 677 Route de Hautefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 677 Route de Hautefort dans son marché local
Prix du 677 Route de Hautefort par rapport à la voie
Sur Route de Hautefort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 677 Route de Hautefort se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 677 Route de Hautefort par rapport à Saint-Nicolas-de-Macherin et à Isère
À Saint-Nicolas-de-Macherin, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 677 Route de Hautefort se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Macherin et 35.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 677 Route de Hautefort à Saint-Nicolas-de-Macherin
Le loyer moyen estimé au 677 Route de Hautefort est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Macherin, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Macherin a augmenté de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 297 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 833 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 760 €/m² sur la période récente.
