86 Impasse des Narcisses, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Impasse des Narcisses, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Impasse des Narcisses, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Village.
1 niveau - 4214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguets à 170 mètres
- - Saint-Quentin-Fallavier à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Allinges à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Dolto à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Impasse des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 86 Impasse des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Impasse des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Impasse des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Impasse des Narcisses dans son marché local
Prix du 86 Impasse des Narcisses par rapport à la voie
Sur Impasse des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 86 Impasse des Narcisses se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Impasse des Narcisses par rapport à Saint-Quentin-Fallavier et à Isère
À Saint-Quentin-Fallavier, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Impasse des Narcisses se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin-Fallavier et 4.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Impasse des Narcisses à Saint-Quentin-Fallavier
Le loyer moyen estimé au 86 Impasse des Narcisses est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin-Fallavier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin-Fallavier a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 100 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
