75 Rue de la Pépinière, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°196 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue de la Pépinière, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 13 parkings - 701 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Quentin Mairie à 143 mètres
- - Saint-Quentin-Fallavier à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Allinges à 591 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Dolto à 173 mètres
Ventes au 75 Rue de la Pépinière
Les 7 ventes au 75 Rue de la Pépinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue de la Pépinière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 75 Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 75 Rue de la Pépinière se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue de la Pépinière par rapport à Saint-Quentin-Fallavier et à Isère
À Saint-Quentin-Fallavier, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue de la Pépinière se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin-Fallavier et 16.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue de la Pépinière à Saint-Quentin-Fallavier
Le loyer moyen estimé au 75 Rue de la Pépinière est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin-Fallavier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin-Fallavier a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 11.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 100 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
