45 Rue des Salvias, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Salvias, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Salvias, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 92 mètres
- - Saint-Quentin-Fallavier à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Allinges à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Dolto à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Salvias
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Salvias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Salvias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Salvias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Salvias dans son marché local
Prix du 45 Rue des Salvias par rapport à la voie
Sur Rue des Salvias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 45 Rue des Salvias se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Salvias par rapport à Saint-Quentin-Fallavier et à Isère
À Saint-Quentin-Fallavier, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Salvias se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin-Fallavier et 6.54 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Salvias à Saint-Quentin-Fallavier
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Salvias est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin-Fallavier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin-Fallavier a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 11.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 100 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
