15 bis Avenue de Valence, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue de Valence, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 mais supérieur de 14.45 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue de Valence, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Le Gua à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 851 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 21 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Avenue de Valence
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Avenue de Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Avenue de Valence
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 bis Avenue de Valence. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue de Valence dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue de Valence par rapport à la voie
Sur Avenue de Valence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 15 bis Avenue de Valence se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue de Valence par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Avenue de Valence se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 19.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue de Valence à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue de Valence est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
