2 Avenue de Valence, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Valence, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Valence, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 182 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 206 mètres
Ventes au 2 Avenue de Valence
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Valence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Valence, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Valence dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Valence par rapport à la voie
Sur Avenue de Valence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 2 Avenue de Valence se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Valence par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Valence se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 7.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Valence à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Valence est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 350 € au 2 Avenue de Valence à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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