55 bis Avenue de Valence, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Avenue de Valence, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², identique à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Avenue de Valence, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Praparis Usine à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Avenue de Valence
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Avenue de Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Avenue de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Avenue de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Avenue de Valence dans son marché local
Prix du 55 bis Avenue de Valence par rapport à la voie
Sur Avenue de Valence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 55 bis Avenue de Valence se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Avenue de Valence par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Avenue de Valence se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Avenue de Valence à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 55 bis Avenue de Valence est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.55 % sur 1 an et augmenté de 22.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
