2 Chemin de l’Eau Vive, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l’Eau Vive, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l’Eau Vive, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Engenières-Rolandière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 55 parkings - 2152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, La Rollandière à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 282 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 318 mètres
Ventes au 2 Chemin de l’Eau Vive
Une vente a été recensée au 2 Chemin de l’Eau Vive. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l’Eau Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l’Eau Vive, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l’Eau Vive dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l’Eau Vive par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Eau Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 2 Chemin de l’Eau Vive se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l’Eau Vive par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l’Eau Vive se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 30.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l’Eau Vive à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l’Eau Vive est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 950 € au 2 Chemin de l’Eau Vive à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 162 € si le professionnel les prend en charge.
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