4 Chemin de l’Eau Vive, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de l’Eau Vive, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de l’Eau Vive, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Engenières-Rolandière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 55 parkings - 2152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, La Rollandière à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 262 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 297 mètres
Ventes au 4 Chemin de l’Eau Vive
Les 3 ventes au 4 Chemin de l’Eau Vive donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de l’Eau Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de l’Eau Vive, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l’Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l’Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de l’Eau Vive dans son marché local
Prix du 4 Chemin de l’Eau Vive par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Eau Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 4 Chemin de l’Eau Vive se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de l’Eau Vive par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de l’Eau Vive se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 30.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de l’Eau Vive à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de l’Eau Vive est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 200 € au 4 Chemin de l’Eau Vive à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 330 € en assurant vous-même les visites, ou 2 165 € si le professionnel les prend en charge.
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