11 Chemin des Côtes, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Côtes, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Côtes, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Blanc Fontaine à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 397 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin des Côtes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin des Côtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Côtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Côtes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Côtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Côtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Côtes dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Côtes par rapport à la voie
Sur Chemin des Côtes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 11 Chemin des Côtes se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Côtes par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Côtes se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 6.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Côtes à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Côtes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 150 € au 11 Chemin des Côtes à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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