4 Chemin des Côtes, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Côtes, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Côtes, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Blanc Fontaine à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 379 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Côtes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Côtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Côtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Côtes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Côtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Côtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Côtes dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Côtes par rapport à la voie
Sur Chemin des Côtes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 4 Chemin des Côtes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Côtes par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Côtes se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 9.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Côtes à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Côtes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
