27 Chemin du Vinay, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin du Vinay, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 24.92 % à celui du n°46 et de n°27 g.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin du Vinay, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Falaise à dominante résidentielle.
8 niveaux - 98 logements - 22 parkings - 1002 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Trefforine à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 497 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 826 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 454 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 480 mètres
Ventes au 27 Chemin du Vinay
Les 32 ventes au 27 Chemin du Vinay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin du Vinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin du Vinay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin du Vinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin du Vinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin du Vinay dans son marché local
Prix du 27 Chemin du Vinay par rapport à la voie
Sur Chemin du Vinay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 27 Chemin du Vinay se situe 31.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin du Vinay par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin du Vinay se situe 43.32 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 34.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin du Vinay à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin du Vinay est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
