46 Chemin du Vinay, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin du Vinay, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 33.18 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°27 f.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 41 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin du Vinay, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 41 locaux - 82 parkings - 1302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Trefforine à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 837 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 443 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 471 mètres
Ventes au 46 Chemin du Vinay
Les 2 ventes au 46 Chemin du Vinay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin du Vinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin du Vinay, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin du Vinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin du Vinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin du Vinay dans son marché local
Prix du 46 Chemin du Vinay par rapport à la voie
Sur Chemin du Vinay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 46 Chemin du Vinay se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin du Vinay par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin du Vinay se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 13.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin du Vinay à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin du Vinay est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
