11 Impasse des Gentianes, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Gentianes, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Gentianes, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Falaise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 45 parkings - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 692 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 907 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 469 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Gentianes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Gentianes dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Gentianes par rapport à la voie
Sur Impasse des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 11 Impasse des Gentianes se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Gentianes par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Gentianes se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 41.05 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Gentianes à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Gentianes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
