23 Impasse des Myrtilles, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse des Myrtilles, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse des Myrtilles, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Falaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Fleury à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 753 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 644 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse des Myrtilles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse des Myrtilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Myrtilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Myrtilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Myrtilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Myrtilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse des Myrtilles dans son marché local
Prix du 23 Impasse des Myrtilles par rapport à la voie
Sur Impasse des Myrtilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 23 Impasse des Myrtilles se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse des Myrtilles par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse des Myrtilles se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 33.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse des Myrtilles à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse des Myrtilles est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 050 € au 23 Impasse des Myrtilles à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 426 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge.
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