14 Rue Beethoven, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Beethoven, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Beethoven, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Collège Fleming à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 134 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 738 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 511 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Beethoven, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Beethoven dans son marché local
Prix du 14 Rue Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 14 Rue Beethoven se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Beethoven par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Beethoven se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 27.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Beethoven à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Beethoven est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
