9 bis Rue de l’Ovalie, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de l’Ovalie, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 2.79 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de l’Ovalie, 38360 Sassenage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Le Gua à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 415 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de l’Ovalie
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de l’Ovalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de l’Ovalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de l’Ovalie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l’Ovalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l’Ovalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de l’Ovalie dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de l’Ovalie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ovalie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 9 bis Rue de l’Ovalie se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de l’Ovalie par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de l’Ovalie se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 20.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de l’Ovalie à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de l’Ovalie est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
